我的四合院避难所 第406节
??徐东连忙叫住了对方： ??“别走啊，给我来一份！” ??说罢从钱包里掏出了一张百元大钞，随手递了过去。 ??报童没有伸手接钱，面露难色： ??“先生，您有零钱吗？一百块我找不开！” ??徐东摆摆手，把钱塞到了对方手上，然后拿走报纸，顺手夹在了胳膊下，拉开车门来了句： ??“不用找了，回去买顶帽子吧！” ??报童听完又惊又喜，连忙鞠躬道： ??“这是真的吗？谢谢先生，谢谢先生，祝您发大财！” ??徐东上车后直接开口道：“有事耽误了一下，让你们久等了。” ??“没事，反正闲着也是闲着。” ??“韩城这边放寒假了吗？大街上怎么这么多报童？”徐东好奇道。 ??“韩城这边没有集中供暖，学校十一月底就放假了。”蔡总解释道。 ??“难怪！走吧，回公司。” ??龙山基地位于关岳区的正北方向，两地距离并不是太远，中间只隔了一个铜雀区。 ??徐东没有立即看报纸，而是继续看着窗外，韩城虽然重建五年了，但市区依然有成片的废墟，路上车辆很少，行人也大多穿着破烂，步履阑珊。 ??似乎一切都在原地踏步。 ??但是当汽车驶过“跨江大桥”，进入韩江南岸地区，这里终于有了变化，马路两边行人渐多，而且穿着也较为整齐。 ??另外，街道两旁开着大量的商店，顾客进进出出，好不热闹，以至于让徐东生出一丝感慨： ??“这才是韩城应该有的样子吧！” ??不过还没有等他感慨完，汽车拐过了一个十字路口，徐东立马瞪大了眼睛，这里高楼林立，车马喧闹，大街上充斥着国内的流行音乐。 ??有那么一瞬间，让他有一种仿佛置身国内的错觉！ ??这里才是韩城吗？ ??徐东有些不确定自己的所见所闻。 ??这两年，虽然有很多人跟他说过韩城发生了很大变化，而他通过一些新闻报道，也觉得现在的韩城应该发展得很不错。 ??但是他从来都没有想到，眼前的街景，居然一点都不输于国内的一些大城市。 ??难怪夏建集团催得这么急！ ??蔡总露出一脸得意：“老徐，从这里开始，接下来就都是咱们冠岳区了，有一说一，夏建集团这些年干得真不赖。” ??“确实，我都有些被吓到了。” ??徐东点了点头。 ??司机难得附和了一句：“老板，再过几年，韩城这边就跟咱们国内一模一样了。” ??又过了十几分钟，自家公司终于到了。 ??吴总居然出现在了酒店入口。 ??“徐处长，你可总算来了，要知道我等你过来，可是足足等了一个星期！” ??对方见了徐东似乎极为高兴。 ??俗话说，礼下于人，必有所求！ ??徐东顿时提高了警觉性：“有劳吴总久候了，公司年底杂事多，实在是抽不开身，结果拖到了现在，还请吴总见谅！” ??吴总却是摆了摆手道： ??“无妨，只要徐处长你来了，就算再等一个星期，也是值得的！” ??徐东做了一个“请”的手势。 ??“吴总，马上就到午饭时间了，咱们进去边吃边聊，您觉得如何？” ??“那就却之不恭了！” ??吴总哈哈一笑。 ??徐东拉着吴总等人上了车，然后直奔餐厅，蔡总早就安排好了饭局。 ??经过五年的发展，如今的快8酒店从里到外都是焕然一新。 ??园区内甚至建了好几座玻璃房，有的是用来种植蔬菜瓜果，有的纯粹就是观赏用的小花园。 ??总之，一派生机勃勃的景象。 ??公司这些年的利润，徐东基本上都没怎么动，全花在了园区里，如若不然，也没有今天这个规模。 ??到了餐厅，蔡总领着众人进了包厢，包厢里布置得很豪华，饭桌正中间还摆放着一小花篮。 ??花篮旁边有三个果盘，上面分别放着草莓、圣女果和西瓜。 ??众人落座，服务员很快就送来了茶水，蔡总亲自端着茶壶给大家倒茶。 ??“这是今年刚摘下来的绿茶，大家尝尝。” ??徐东端起茶杯喝了一口水，果然是熟悉的味道，快8酒店每隔一段时间，就会往燕京空运一批物资，大部分都是各种吃食。 ??如果不是形势所逼，他还真舍不得卖掉这里。 ??“好茶！”吴总赞叹了一声。 ??“吴总要是喜欢，不如等会儿带两斤回去，今年茶叶的产量不高，明年应该会好一些。” ??徐东借机试探道。 ??言下之意就是不想卖公司。 ??吴总连忙摆摆手：“不用了，不用了，我是公职人员，可不敢随便收东西。” ??“那我就不劝了，反正这里明年就是你们的了。” ??徐东很干脆，见事不可为，索性表明了自己的态度，也是防止对方狗急跳墙，弄出什么幺蛾子来。 ??吴总笑得很开心： ??“徐处长说笑了，什么我们的你们的，我们夏建集团是国企，以后都是大家的。” ??“呵呵……” ??徐东只能轻笑一声。 ??吴总连忙端起茶杯提议道：“大家一起举杯，咱们以茶代酒，敬徐处长的深明大义。” ??“干杯！” ??接下来，双方开始初步谈判。 ??“吴总，咱们明人不说暗话，你们打算出价多少？” ??吴总没有搪塞，当场给出了一个报价：“惠民地产，我们愿意以60亿元收购你们手上的三成股份；至于快8酒店，一口价40亿，加在一起刚好就是100亿。” ??“太少了。”徐东摇摇头。 ??“哪里少了？”吴总追问道。 ??“都少了。” ??徐东停顿了一下，紧接着说道： ??“咱们先说惠民地产，据我所知，仅去年惠民地产就获利了28.5亿元，加上未开发的28000多亩的土地，还有上千间的出租商铺，60亿也太少了吧？” ??“徐处长，账不能这么算。” ??“那该怎么算？” ??徐东争锋相对道。 ??吴总喝了一口茶：“先说那28000多亩的土地，其中大部分都山地丘陵，真正能开发的不超过四五千亩。” ??“五千亩也不少了。” ??“当然，咱们一亩按十万块计算，五千亩也就十亿元。” ??“一亩十万？吴总，我没听错吧？” ??徐东露出一个夸张表情。 ??“咳咳……”吴总假装咳嗽一声，“徐处长，你先别着急，土地是咱们公司自有的，所以定价多少无所谓，关键看公司效益。” ??毕竟涉及到了自身利益，蔡总忍不住插嘴道：“吴总，您这属于偷换概念吧？这五千亩土地如果卖给其它公司，一亩五十万绝对没问题。” ??“蔡总，这些土地归惠民地产所有，你们无权买卖。” ??徐东摆摆手：“吴总，您继续说。” ??扯皮的事以后再说，眼下最重要的事，还是先把大框架搭好。 ??“至于那些商铺，说实话确实是一笔不错的资产，但顶多也就值个10亿。惠民地产的估值，差不多百亿上下，我们出60亿，已经属于溢价收购了。” ??徐东终于服气了，难怪吴总能坐到今天这个的位置，这一手混淆黑白的本事，那是真的牛叉。 ??“好吧，惠民地产咱们先放下，快8酒店怎么说？这么一大块土地，这么多完好的建筑，区区四十亿，你们怎么能说出口？” ??快8酒店的总建筑面积，加在一起总共有一百五十万余平，就算是卖房子都能卖出上百亿元。 ??“徐处长，你先消消火，听我慢慢给你解释。” ??“好，我听着呢，您请说。” ??“韩城大学，呃，也就是你们的快8酒店，它的位置有点偏。 ??市区房价才一万出头，你们这边最多也就是五千，再加上很多都是旧房子，那就更卖不上价了。” ??吴总口中的市区，其实指的是已开发的那一万七千亩的土地。 ??“不可能吧？我们园区环境这么好，距离市区也就十几分钟的路程，不至于吧？” ??“徐处长，凡事不能全凭想象。”